Beschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Hauses Linke Wienzeile 110 in Wien-Mariahilf und gliedert sich wie folgt:
Wohnküche: ca. 29,17 m²
Zimmer: ca. 13,35 m²
Zimmer: ca. 14,76 m²
WC: ca. 1,28 m²
Bad: ca. 4,62 m²
Vorzimmer/Garderobe: ca. 11,83 m²
Terrasse: ca. 37 m²
Gesamtfläche: ca. 75,01 m²
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind in Richtung Osten ausgerichtet. Durch ein weiteres Zimmer, welches westlich ausgerichtet ist, gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einer Größe von ca. 37 m².
Zusätzlich bietet Ihr neues Zuhause ein modernes Bad mit Tageslicht sowie eine separate Toilette mit Waschbecken. Die Wohnküche ist zudem mit einer hochwertigen Küchenzeile ausgestattet.
Zusätzlich dazu ist in der Miete ein Garagenplatz inkludiert. Dieser hat eine Breite von 210 cm und eine Höhe von 150 cm.
Bei einer mehrere Minuten langen Geräuschmessung wurden bei offenem Fenster in der Straßenseitigen Küche durchschnittlich 63 Dezibel gemessen.
Die Wohnung verfügt über:
Sicherheitstüre
Fischgrätparkett
Klimaanlage
Küche mit Siemens Geräten
Bad und WC mit Hans Grohe Armaturen
Schallschutzfenster
Steinfliesen in Bad und WC
Raumhöhe 2,8 Meter
Kellerabteil
Das Wohnhaus ist wie folgt ausgestattet:
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Versperrbarer Müllraum
Zu Fuß erreichen Sie:
Spar Markt in 1 Minute
Busstation 13A & 14A in 1 Minute
U4 Pilgramgasse in 2 Minuten
Fitnessstudio in 2 Minuten
Billa in 3 Minuten
Gesamtkosten:
Monatliche Gesamtmiete: € 1.398,00
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Für eine Monatsmiete von € 100,00 kann ein Garagenstellplatz dazu gemietet werden.
Energieausweis:
HWB (kWh/m²/Jahr): 75,001
HWB Energieklasse: B
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen immer gerne zur Verfügung.
Philipp Pfeiffer
01 512 37 13 212 / 0676 760 98 79
pfeiffer@immo-concierge.at
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Kärntnerstraße 21-23/1/10-11
1010 Wien
